Vastgoed aankopen in de Filipijnen is iets dat ik ten sterkste kan aanraden – ik heb dit zelf ook gedaan en ben er tevreden over, en ik help Nederlandstalige mensen om hetzelfde te doen via Serenity Real Estate.
Maar als je nog in Nederland of België woont, en je hebt wat vastgoed aangekocht in de Filipijnen – wat dan?
- Als je het gewoon wil houden voor je eigen genot om af en toe in te komen overwinteren, prima!
- Of als je het hebt aangekocht met als doel om het later voor winst te verkopen, dat kan ook!
- Wil je er binnen aanzienlijke tijd zelf in gaan wonen eens je je land vaarwel hebt gezegd? Een uitstekende beslissing!
- Wat je ook kan doen is het verhuren, en hier een inkomen mee verdienen.
Gemiddeld kan je met een vastgoedinvestering in de Filipijnen ongeveer 6% rendement verdienen – dit is degelijk en ligt hoger dan in onze landen.
Maar … als je aan de andere kant van de wereld woont, hoe begin je daar dan in godsnaam aan, hoe kan je dit allemaal regelen?
Kan je er makkelijk snel geld mee verdienen?
Het antwoord: property management: vastgoedbeheer.
Wat is property management?
Een property management dienst is een persoon of een bedrijf dat jouw vastgoed voor jou beheert, tegen een vergoeding.
Het bedrijf of de persoon gaat op zoek naar huurders, laat ze je eigendom zien, stelt contracten op, incasseert de huur, zorgt voor eventuele renovaties en reinigingen, en is beschikbaar om allerlei problemen op te lossen.
Kortom: ze nemen je al het werk uit handen, en jij krijgt de huur minus alle onkosten.
Ja, soms kan dit duur zijn, maar het is beter dan niets verdienen omdat je aan de andere kant van de wereld zit.
Nu, niet elk property management doet alle dingen die ik heb opgesomd, het hangt een beetje af van het bedrijf of de persoon.
Doorgaans kan je stellen dat hoe meer functies je property management op zich neemt, hoe meer je zal betalen.
Hoeveel kost dit?
Een richtprijs is 10 tot 20% van je maandelijkse huurprijs, exclusief kosten voor reiniging, renovaties etc.
Hoe kan je property management vinden?
Je kan property management vaak online vinden, maar dat is natuurlijk altijd wat afwegen.
Kan je dit wel vertrouwen?
Wellicht wel, maar je weet het nooit zeker.
De beste manier is om hier op locatie te komen, goed te zoeken, alle opties te overlopen, en een bindend legaal contract af te sluiten met de partij die jouw voorkeur heeft.
Als je vastgoed aankoopt in de Filipijnen, zal je in de meeste gevallen hier toch moeten zijn om de sleutels en akte in ontvangst te nemen – tenzij je Serenity Real Estate inhuurt.
Ik kan bijvoorbeeld ook property management diensten voor jou vinden, indien gewenst.
Voordelen en nadelen
De voordelen van property management zijn vrij duidelijk, denk ik:
- Gemak: je moet er zelf niets voor doen, dit bedrijf neemt al het werk uit handen en zelfs als je in een ander land zit regelen ze alles voor jou
- Passief inkomen: vastgoed verhuren is een bron van inkomen, maar als je dit zelf regelt, is het zeker een actieve bron. Als je daarentegen een property management inhuurt, kan dit naar de passieve kant gaan – nooit volledig, want je zal altijd wel wat moeten communiceren met hen, maar toch
Daarnaast zijn er ook wat nadelen:
- Het kost geld: ass, gas or grass, nobody rides for free. Property management is niet gratis, en vaak zal je hiervoor een fikske som mogen betalen. Maar … naar mijn mening is dit het volledig waard, zeker als je het vergelijkt met niets verdienen
Kortom: vastgoed aankopen in de Filipijnen kan je uitstekend koppelen aan een property management dienst, want zo heb je niet alleen een activum in een ander land, je hebt er ook nog eens een extra bron van inkomen mee!